สินค้าที่น่าสนใจจากร้านค้าและผู้สนับสนุน Classifieds Cm-club.com

[อื่นๆ] >>> ขายที่ ช่วยลง"แผนที่"ด้วยเถอะครับพี่น้อง

This thread has been sticked forever.

NYC CLUB NO.1

New Member
เห็นด้วยครับ อย่างน้อยให้คนที่เขาจะซื้อได้ดูรูปดูแผนที่ก่อน ก็ดีนะครับ บางคนเหมือนผมล่ะ รำคาญพวกนายหน้า เราดูแผนที่ ดูรูปเสร็จรู้ว่าแถวไหนขับรถไปดูเองก็ได้ ความจริงคนขายน่าจะลงโฉนดด้วยนะครับ ผมเคยเสียเวลา เสียเงินค่าเดินทาง เพราะกรณีนี้หลายครั้งแล้ว ตอนไปซื้อที่ที่ อ.แม่ออน ตอนขายก็บอกว่าโอนได้เลย พอวันนัดทำสัญญา เปิดดูโฉนดกลายเป็นที่ ราชพัสดุบ้าง สปก.บ้าง โฉนดอยู่ที่เอาไปจำนองบ้าง คนที่รับที่มาขายต้องป้องกันตัวเองด้วยนะครับ เพราะคุณเป็นนายหน้าถ้าที่ไม่ถูกต้องขายไม่ได้ก็เหมือนหลอกลวงนั่นแหละ แล้วคนที่เสียเครดิตก็คือคนที่ลงขายนั่นแหละครับ เจ้าของที่เค้าไม่เดือดร้อนหรอก แฟร์ๆ กันทั้งสองฝ่ายดีกว่าครับ
 

doikungz

Active Member
ช่วยลงรูป แผนที่ ประกอบการตัดสินใจทีเถอะครับ ขอร้องล่ะ
พวกขายบ้านขายที่ดินก็ใช่ย่อย แผนที่ก็ไม่มีเอะอ่ะก็ให้โทรถามๆ ถ้าผมสนใจสิบที่ก็ต้องโทรสิบที่เลยว่างั้น
 

ใครประกาศขายที่แต่ไม่บอกราคา ไม่ลงแผนที่ ไม่บอกขนาด ไม่บอกว่าเอกสารสิทธ์อะไร ไม่มีรูปที่รูปบ้านให้ดู ก็ไม่ต้องโทรไปถามเสียเงืนค่าโทร ผิดหวังหมกเม็ดทั้งนั้น
 

asdavudh

Member
ใครประกาศขายที่แต่ไม่บอกราคา ไม่ลงแผนที่ ไม่บอกขนาด ไม่บอกว่าเอกสารสิทธ์อะไร ไม่มีรูปที่รูปบ้านให้ดู ก็ไม่ต้องโทรไปถามเสียเงืนค่าโทร ผิดหวังหมกเม็ดทั้งนั้น
..... คำนี้ชัดเจนมาก ..."...โทร... ผิดหวังหมกเม็ดทั้งนั้น.."
 

TheGang

New Member
ดันไว้อย่าให้ตก อย่าลืมครับพี่น้อง ใครขายของไม่ลงรายละเอียดที่ชัดเจนและราคา ก็ไม่ต้องโทรไปถาม เสียเวลา เสียค่าโทร หรือไม่เอางี้เลย ถ้าผู้ประกาศยืนยันว่าจะไม่ลงรายละเอียดในกระทู้ จะให้โทรคุยอย่างเดียว เราก็ทิ้งเบอร์เราไว้ ถ้าอยากขายให้โทรมาบอกรายละเอียดเอง ถึกโป๊ะ!!!
 

helene

Member
สิ่งที่นายหน้าจะเสียหากถูกลัดขั้นตอน
1. เสียค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำมัน จากช่วงที่โทรตามลูกค้าตลอด โทรตามเจ้าของว่าขายหรือยัง มีรายละเอียดอะไรเพิ่มเติมบ้าง ไม่ได้โทรแค่ครั้งหรือสองครั้ง
2.เสียเวลาลงโฆษณาขายในเว็บมากมาย ซึ่งการลงไม่ใช่ลงวันเดียวเสร็จ ต้องมาคอยอัพเดททุกวันเพื่อให้มันขึ้นหน้าแรกๆ แต่เมื่อลูกค้าไปดูที่แล้วลัดขั้นตอน สิ่งที่ทำมาทุกอย่างเป็นศูนย์
3. หากลูกค้า หรือ เจ้าของ โกงนายหน้า ไม่ว่ากรณีใดๆ สิ่งที่นายหน้าเพียรพยายามก็ศูนย์เช่นกัน ฉะนั้น จะมีใครบ้างที่จะยอมเหนื่อย ทำงานฟรีๆ โดยที่ไม่ได้อะไร นั่งอัพเดทงาน ค่าโทรศัพท์ น้ำมัน ต่อเดือน สองถึงสามพัน หากขายไม่ได้ซักสองสามเดือน เงินนั้นก็จม
4.นายหน้าก็มีหลายแบบ เราทำงานแบบนี้ได้เงินเยอะหากราคาที่สูง แต่ก็ต้องจ่ายคนอื่นๆ ที่บอกมาเป็นทอดๆ สุดท้ายเหลือหลักพันถึงหมื่นนิดๆ เราทำงานกับเงินเยอะก็ต้องแฟร์ๆ ทั้งลูกค้าและเจ้าของ เพราะมันก็อันตรายเหมือนกัน บางคนเอาแต่คอมมิสชั่น บางคนทั้งคอมมิสชั่น ทั้งบวกราคาเพิ่ม เราเองเป็นนายหน้าพยามยามทำทุกอย่างเพื่อให้ลูกค้าได้ของดีที่สุด ใครบ้างไม่อยากได้เงิน แต่นายหน้าบางคนมาหลอกดูที่ดิน แล้วไปติดต่อเอง เรากลายเป็นหมาหัวเน่า ชิ่งไปเลยก็มี แล้วก็วนมาที่เดิมคือ ที่คุณทำมาก็ศูนย์ นายหน้าดีๆ ก็มีเยอะ ทุกสังคมมีทั้งดีและไม่ดี อยู่ทั่วไปหมด

จากนายหน้า
 

แก้ไขล่าสุดเมื่อ:

sirtain13

New Member
ผมว่าลงแผนที่ก็ดีนะครับ ยกตัวอย่างเช่นกูเกิ้ลเอิร์ท ผมก็พอรู้แล้วว่ามันอยู่ตรงไหน ยิ่งหาง่ายกว่าแผนที่อีก
 

แก้ไขล่าสุดเมื่อ:

rain772

Active Member
แยกเป็น 2 กรณี

1.ถ้าเป็นผู้ขายโดยตรง ก็ลงให้ครบไปเลยทั้งรูปแผนที่ +รายละเอียดต่างๆ

2.สำหรับนายหน้า (ตัวผมเองก็เป็นนายหน้า)
ใหม่ผมก็ลงหมด ปรากฎว่าคนอื่นเอาไปแดกหมด เพราะข้อมูลมันเยอะเกินไป โอกาสหลุด มี 101%
สำหรับนายหน้า ใครคิดว่าเป็นเสือนอนกิน ผมขอเถียงเลยว่า คิดผิด
เวลา 5 ปีที่เริ่มทำมา ทุกวันต้องขี่มอไซด์ทั่วเชียงใหม่ ใช้รถยนต์ตลอดไม่ได้ เพราะค่าน้ำมันเยอะมาก ค่าฯลฯ ก็เยอะมาก
ทำไมถึงต้องพาไปดู มีหลายสาเหตุ ถ้าลูกค้าไปเอง เจอเจ้าของก็จบเกมส์
และที่สำคัญ นายหน้าเจาะนายหน้าเองมีเยอะมาก ถ้าเจอนายหน้าที่เก่งๆ ยิ่งมีข้อมูลเยอะ เค้าก็ได้เปรียบกว่า

สำหรับผมก็คงประมาณนี้หล่ะครับ
 


Top